Luxuriöse Penthouse-Wohnung direkt am Kurpark
Kaufpreis: 1.550.000,00 €*
Datenblatt:
Wohnfläche: 200m2Zimmer: 3Schlafzimmer: 1Bäder: 1Frei ab: nach AbspracheBaujahr: 2018
Merkmale:
✓ Energiezertifikat
✓ Einbauküche
✓ Balkon
Adresse:
23669 Timmendorfer Strand
Beschreibung:
Auf einem ca. 1.014 m² großen Eigenland-Grundstück wurde erst 2018
das sehr ansprechende und moderne Wohnhaus im Toskana-Stil in II
geschossiger Bauweise errichtet.
Es entstanden insgesamt nur 3 Wohnungen.
Die Hauptwohnung mit über 200 m² Wohnfläche entstand in den beiden
oberen Geschossen und 2 kleinere Wohneinheiten wurden im
Erdgeschoss errichtet.
Das Gebäude ist nicht nur architektonisch sehr gelungen ist, sondern
überzeugt auch sehr durch seine ausgefeilte Technik.
Die hiermit zum Kauf angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch
die wunderschön lichtdurchfluteten Räume und den Glanz der überall
verwendeten hochwertigsten Materialien.
Die beigefügten Grundrisspläne geben die Raumaufteilung wieder.
Danach gehören zu dieser Wohnung im Obergeschoss der ca. 77 m²
große Wohn- und Essbereich, ausgerichtet zur rückwärtigen
Sonnenseite mit vorliegendem, ca. 26 m² großen Balkon. Zur
rückwärtigen Hausseite befindet sich die ca. 26 m² große Luxus-Küche
mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt. Auf dieser Ebene findet
man außerdem ein Zimmer zur Größe von ca. 21 m², das als Büro
genutzt wurde. Ferner sind hier der Flur und eine Nasszelle mit WC und
Waschbecken vorhanden.
Über eine ausgesprochen dekorative Holztreppe gelangt man vom Flur
in den darüber liegenden Wohnbereich (Dachgeschoss), in dem sich das
über 18 m² große Schlafzimmer, das 10 m² große Ankleidezimmer, ein
großes Bad mit Wanne und Dusche von über 17 m² und der
Saunabereich mit Ruheraum von 10 m² befinden.
Zwei Loggien zur Garten- und Rückseite des Hauses runden diese
luxuriöse Penthouse-Wohnung ab.
Ausstattung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgas Zentralheizungsanlage, Energieausweis Klasse A, die im Keller
untergebracht ist.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die sich im
gesamten Wohnbereich befindet.
Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigen und großen exklusiven
Feinsteinzeug-Fliesen.
AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Großzügige Weißlackküche mit Kochinsel und schwarzen Granit-
Arbeitsplatten - Hochwertige Fliesen im extra großen Format - Sehr ansprechende exklusive Bad-Elemente - Whirlpool-Badewanne - Große Walkin-Dusche - Elektrisch bedienbare Rolläden an den Fenstern - 3-fach Verglasung - Weiße Stil-Türen - Weiße edle Fenster mit Teil-Sprossen (3-fach Verglasung) - Granit-Fensterbänke innen - Elektrische bedienbare Markisen im Wohnzimmer 1. OG - Aufwändige Elektro-Ausstattung - Besonders große Terrassen - Wunderschön gepflegte Anlage
BESONDERHEITEN - De luxe Fahrstuhl für alle Stockwerke - Sauna mit Dusche im Dachgeschoss - Beheizbare Tiefgaragen-Zufahrt
Lage:
Timmendorfer Strand, direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km
nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa
6,5 km langen Strand. Einer der schönsten Orte, um einen Urlaub am
Meer zu verbringen, oder noch besser: um hier zu wohnen.
Timmendorfer Strand bietet vielzählige und abwechslungsreiche
Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert und
gewährleistet durch die hervorragende Infrastruktur eine gehobene
Wohnqualität.
Die abgebildete Villa befindet sich in begehrter Wohnlage und nur
wenige Gehminuten vom Zentrum und Ostseestrand entfernt.
Gegenüber befindet sich der sehr schön angelegte Kurpark.
